| 问题 | 业主起诉物业起诉状模板是怎样的？ |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
一、业主起诉物业起诉状模板是怎样的? 原告：小区第四届业主委员会 住所地： 负责人：， 职务：业主委员会主任 被告：市物业管理有限公司 住所地： 法定代表人： 联系电话： 诉讼请求： 1、请求判令被告向原告返还小区汽车停车费￥250920元及利息(自年9月1日起至判决应当给付时止，以银行同期同类贷款利率计算); 2、请求判令被告承担本案的全部诉讼费用。 事实与理由： 原告市小区业主委员会与被告市物业管理有限公司于年1月12日签订《物业服务委托合同(续签)》，合同为期三年，即从 年9月1日起至年8月31日止。双方确认小区汽车停车费是小区业主的业权收益，属小区全体业主共有，收费标准为：车棚内车位每月每辆￥130元、路边固定车位每月每辆￥100元。双方约定由被告代收汽车停车费，除每年向原告返还其中的5万元外，原告同意汽车停车费的剩余部分由被告作为物业管理承包费使用。 年8月，被告撤离原告所在小区，双方终止了合同关系。但被告未履行合同约定的返还款项，同时被告预收的年9月至12月的汽车停车费也应当返还原告。虽经原告多次催讨，但被告至今分文未付。 原告因业主委员会委员人数不足二分之一，依法于年12月组织召开了业主大会临时会议，重新选举了业主委员会，同时变更了名称，并已报市区住房保障和房产管理局备案。 被告的行为严重损害了原告及其所代表的全体业主的权益，为维护原告的合法权益，现依据相关法律法规的规定，特诉至贵院，请求法院支持原告的上列诉讼请求。 此致 市区人民法院 具状人：第四届业主委员会 年月日 二、发生物业纠纷后怎么处理? 如果是关于物业管理活动的物业纠纷，可以找人民政府房地产行政主管部门投诉，如果是物业与业主之间的纠纷，可以找业主委员会与物业公司沟通，比如物业没有按照合同约定提供服务，业主委员会先与业主沟通，沟通不了的，可以去人民政府房地产行政主管部门投诉。如果是业主不交物业费，物业公司也可以选择诉讼的方式处理。 综上所述，业主和物业发生纠纷，双方先协商或者调解，无效的话业主可以采取诉讼程序解决，将物业告上法院。办手续要准备一份民事诉讼状，里面写清业主的诉讼请求，用事实证据说明物业管理发生的侵权行为。在诉讼状中，业主还应当注明诉讼费用由物业承担。 |
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