| 问题 | 对违章建筑的强拆合法流程是怎样的 |
| 分类 | 征地拆迁-维权技巧 |
| 解答 |
一、对违章建筑的强拆合法流程是怎样的? 1、立案。立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时， 2、调查。在调查中，应当注意以下几点： (1)调查人员不得少于2个人。 (2)调查人员要主动出示执法证件。 3、决定。 (1)告知，听取陈述、申辩。这个主要是保证被处罚人的知情权、陈述权、申辩权。 (2)听证。听证是指行政机关实施行政处罚过程中，在作出决定前，听取当事人的陈述、举证、质证和申辩及意见的程序活动。 4、处罚决定书的送达和执行。执法机关如果决定要进行处罚，会作出并向被处罚人送达《行政处罚决定书》。 二、哪些建筑是违章建筑? 1、改变了建筑物的使用功能。 2、未征得同意，擅自改建、翻建、扩建的建筑。 3、临时建筑，逾期未拆除的。 4、擅自改动设计图纸，施工的建筑。 5、非法转让特区内已经城市化的居委会，或者股份合作公司的非农用地，在其上建造的建筑。非法转让村民自用宅基地，农村经济组织的非农建设用地，在其上建造的建筑。 6、在已经规划为公共设施用地、公共场所用地、公共绿化用地上建造的建筑物。 7、虽为农村自用宅基地，或农村经济组织的非农业用地，但是违反了当地的城市规划，或者超过了当地政府的规定标准。 8、违反法律、法规规定的其它建筑物。 三、强拆争议的律师委托书怎么写? 委托律师的授权委托书 委托人：姓名_______性别_______出生年月_______民族_______工作单位_______职业_______住址_______。 被委托人：姓名_______性别_______出生年月_______民族_______工作单位_______职业_______住址_______。 现委托_______在本人与_______一案中，作为本人参加诉讼的委托代理人，委托权限如下：_______。 委托人：_______(签名或盖章) 被委托人：_____(签名或盖章) _______年_______月________日 总的来说，即使是违章建筑，城乡规划局其实也没有权利直接强拆，接到投诉或者城乡规划局发现违章建筑的，要先进行立案调查。事实上，对于违反国家法律制度的建筑，城乡规划局还可以按照工程造价款处一倍以下的罚款，对处罚有争议的可以申请行政复议。 |
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