| 问题 | 自己的按揭房可以再贷款吗？ |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、自己的按揭房可以再贷款吗？ 自己的按揭房是可以再申请贷款的；揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。 (一)、贷款基本要求： 1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民。 2、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好。 3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件。 4、具有合法正当的融资用途。 (二)、所需基础资料： 1、房地产证等抵押物权属证明文件； 2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明； 3、申请人及配偶收入证明； 4、借款用途的相关证明； 5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式： 1）银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动; 2）贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式;贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。 (三)、步骤： 1.客户提供资料； 2.评估房产； 3.银行审核资料并办理相关手续； 4.赎楼并解押； 5.抵押登记； 6.重新开始还款； 二、办完抵押后几天可以放贷？ 办完抵押后的放款时间与贷款机构资金的流动情况等有关。通常，用户在办理完抵押手续后，贷款机构会3天左右放款，具体的放款时间还与用户绑定的银行卡情况有关。如若用户绑定的银行卡信息有误，或者是该银行卡已经无法正常使用，也会对放款时间产生影响。 综合上面所说的，如果想要再以按揭房为抵押再贷款的话，那么就要看是否符合银行所规定的条件，想要实现房产抵押的再次融资就要看是否有还款的能力。所以，在处理的时候可以到银行咨询一下， 这样才能达到自己的目的。 |
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