| 问题 | 一般施工合同解除条件有哪些？ |
| 分类 | 合同事务-合同纠纷 |
| 解答 |
一、一般施工合同解除条件有哪些？ 1、明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的; 2、合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的; 3、己经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的; 4、将承包的建设工程非法转包、违法分包的。 二、建设工程合同解除的内容有哪些？ 所谓建设工程合同的解除，是指建设工程合同依法成立后，开始履行之前或者未全部履行完毕之前，当事人根据法律规定或合同约定的条件和程序，请求解除双方的承包合同法律关系。其法律特征有： 1、建设工程合同须为合法有效合同; 2、解除发生在合同依法成立后，尚未开始履行或履行完毕之前，如果已经履行完毕，不发生解除合同的问题; 3、建设工程合同的解除应当符合法律规定或者合同约定的条件和程序; 4、要有解除合同的行为。 三、合同解除的后果有哪些？ 《民法典》 第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 四、建设工程合同的内容有哪些？ 《民法典》 第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第七百八十九条 建设工程合同应当采用书面形式。 第七百九十条 建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。 第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。 总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。 禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。 综合上面所说的，合同解除一定要满足相应的条件才能保障到双方的权益，而且在解除合同时一定要与对方协商，并且还要说明解除合同的理由，这样就不会承担违约的责任，所以，在处理的时候要按法律所规定的条款来， 如果有一方违约受害方就可以要求赔偿。 |
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