| 问题 | 执行中查封房屋公告必须要法院院长签字吗？ |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、执行中查封房屋公告必须要法院院长签字吗？ 执行中查封房屋公告是必须要有法院院长的签字；根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》规定： 第一条 人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。 采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。 第二条 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。 对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。 二、法院查封房产的法定程序是怎么样的？ 1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书; 2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续： (1) 被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表; (2) 被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表; (3) 被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。 3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。 综合上面所说的，查封房屋只有法院才会有此权利，而且在查封之前也需要按法律所规定的流程来，必须要法院作出裁定书，并下达通知书才能对公民的法院实际查封的行为，并且这些文书都需要由法院院长签字盖章，这样文书才能起到法律的效力。 |
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