| 问题 | 善意第三人司法解释有什么？ |
| 分类 | 债权债务-债务债权 |
| 解答 |
一、善意第三人司法解释有什么? 通常情况下，善意第三人是这个第三人不知道法律关系双方的真实情况。一般是指，在合法交易的过程中，不知情的，已经办理了登记的权利人。可以善意取得的其他物权有：质权、留置权、所有权、土地承包经营权、地役权、宅基地权、建设用地使用权、抵押权。 善意取得，是指无权处分他人动产或不动产的占有人，不法将动产或不动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该动产或不动产时出于善意，就可以依法取得对该动产或不动产的所有权，受让人在取得动产或不动产的所有权以后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人(占有人)赔偿损失。 这里的第三人就是善意第三人。 二、善意第三人与善意取得的区别有什么? 善意取得，是指无权处分他人动产的占有人，不法将动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该动产时出于善意，就可以依法取得对该动产的所有权，受让人在取得动产的所有权以后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人(占有人)赔偿损失。 善意取得不等同于善意第三人。善意取得必须满足 1、让与人对让与之不动产无处分权。 2、受让人取得不动产须基于有偿的法律行为。 这是善意取得制度保护交易安全基本理念的必然要求。要适用不动产的善意取得，受让人取得不动产必须是通过买卖、互易等具有交换性的行为。如果是基于非法律行为取得不动产，则没有适用善意取得的空间。 3、受让人须为善意。 此处的善意我们可以理解为受让人非基于故意和重大过失，而对转让人无处分权的情形不知情。 4、已作权利的变更登记。 登记是不动产物权存在的主要表征方式，如果受让人没有及时作权利的变更登记，也没有善意取得适用的余地。符合以上条件即可适用不动产的善意取得，原权利人只能向无权处分人要求赔偿，而不能向受让人行使物权请求权。 善意取得必须经过受让人的同意，在受让人是善意的情况下，取得的物权才具有法律效力。善意第三人与善意取得不同，善意第三人，不需要满足上面所说的条件，就具有处分权。 |
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