| 问题 | 门面租赁合同文本的格式是怎样的 |
| 分类 | 合同事务-合同纠纷 |
| 解答 |
一、门面租赁合同文本的格式是怎样的? 门面租赁合同范本 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议： 1、 房屋地址 甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。 2、 租赁期限 双方商定房屋租期为__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。 3、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1)承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2)承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的; 3)承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 4、 租金及交纳方式 5、 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 6、 各项费用的缴纳 7、 出租方与承租方的变更 8、 违约金和违约责任 9、 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 10、 争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 11、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 12、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 出租方(盖章)： ____________ 承租方(盖章)： ____________ 日 期： 年 月 日 二、门面租赁的最长期限是怎么规定的? 《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 门面房租赁合同的格式非常简单，开头给大家介绍到的这些条款也是基本条款，除了以上基本条款之外，承租人和出租人还可以根据门面房租赁的具体情况，自行协商约定其他条款。 |
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