| 问题 | 物业可以申请支付令吗,物业费纠纷的处理方法是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
一、物业可以申请支付令吗 产生物业纠纷，如果物业公司要求业主给付物业费，并且没有其他债务纠纷，支付令可送达业主的，物业公司可申请支付令。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条申请支付令条件债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令： （一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的； （二）支付令能够送达债务人的。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。第二百一十五条受理支付令申请债权人提出申请后，人民法院应当在五日内通知债权人是否受理。 二、物业费纠纷的处理方法是什么 1.协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 2.调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。 上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。 当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。 3.仲裁合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 4.诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。 除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。 通过上述分析知道，依据《民事诉讼法》的规定，产生物业纠纷，如果物业公司要求业主给付物业费，并且没有其他债务纠纷，支付令可送达业主的，物业公司可申请支付令。 |
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