| 问题 | 对违建房屋强拆有补偿吗 |
| 分类 | 征地拆迁-维权技巧 |
| 解答 |
一、对违建房屋强拆有补偿吗? 依法强拆违建房屋没有补偿，违建房屋违反法律规定，城乡规划局有权强拆。但强拆违法建筑需要遵守以下流程： 1、调查取证。 2、认定违法建筑。 3、作出责令限期拆除决定。 4、下达执法文书 5、强制拆除的审批。 二、违章建筑的认定标准是怎样的? 1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑; 2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑; 3、擅自改变了使用性质建成的建筑; 4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。 三、征地拆迁房屋需要支付哪些补偿金? (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 四、征地拆迁补偿协议满足哪些条件才有效? (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 五、征地申请强拆的条件有哪些? 1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。 2、强制拆迁以补偿决定为前提。 3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。 六、征地申请强拆需提供哪些材料? (一)行政强制拆迁申请书; (二)裁决调解记录和裁决书; (三)被拆迁人不同意拆迁的理由; (四)被拆迁房屋的证据保全公证书; (五)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明; (六)被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明; (七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。 搭建违章建筑是违法行为，所以，行政主管部门拆迁违章建筑时不承担任何的法律责任。不过，房子内的其他私人物品是受法律保护的，相关部门在拆除违章建筑时不能损害公民的个人合法财产。合法财产遭受到损害的话，可以申请国家赔偿。 |
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