| 问题 | 如果房屋租赁合同违约中介费退吗? |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、如果房屋租赁合同违约中介费退吗 租赁房屋，中介一般只收取租客的服务费，房东一般都不会收取。 房屋租赁合同违约违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失; 如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。 所以，房屋租赁合同房东违约，租客和中介没有约定的话，是不会退还中介费的。 但是租客可以找房东返还押金和承担中介费。 出租房违约可以采取的救济途径如下: 1、要求出租方继续履行合同; 2、要求出租方承担违约责任并要求其赔偿因此而遭受的损失; 3、出租方如果存在其他违约行为均可以按照合同约定或者合同法的相关规定维权。 简单地说，除不可抗力或者合同无法履行(如房屋已灭失或被撤除)外，租赁期限没到，承租人可以拒绝离开。 【法律依据】根据《民法典》第九百六十四条: 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬; 但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 二、房屋租赁违约怎么办 1、房屋租赁合同违约违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失; 如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。 2、合同违约怎么办中国《民法典》一共规定了五大类违约责任形式: (一)继续履行，又称强制履行; (二)采取补救措施; (三)赔偿损失; (四)定金责任; (五)违约金责任，又称违约罚款。 签订合同的时候要注意押金，目前国内房屋租赁一般采取押金的方式来保障房屋主人的权益，较常见的是采取押二付一租金的形式。 租房是让大家很头疼的问题之一，需要寻找性价比高交通又便利的房子真的大海捞针，房屋租赁需要注意的问题也是很多的，此时我们要多加注意。 根据上述文章中的内容，相信已经解答了您的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果您还有其他法律问题的话，可以查看本站其他内容了解。 |
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