| 问题 | 房客未交租金合同不成立吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、房客未交租金合同不成立吗 成立，依法成立的租赁合同未交租金有效，是否交纳租金不属于租赁合同的有效要件。 有效的租赁合同要求当租赁双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力; 合同内容合法、不得损害国家集体或第三人利益。 但是在合理期限催讨仍未缴纳租金,可以解除合同。 《民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; 第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付; 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 二、房客不交租金怎么处理 承租人不按约定支付租金的，会构成合同违约，经催告后仍然不支付的，出租人可以解除房屋租赁合同，要求承租人承担违约责任。 【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。 对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付; 租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付; 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 租赁房屋的时候，作为承租人是需要按时缴纳合同中所约定的租金，如果承租人不缴纳租金的话，那么会构成合同违约的情况啊，其次如果双方签订了合同后，承租人一直没有缴纳过租金合同，还是属于成立有效的合同，并不会影响合同的效力的，但是作为房东可以依法解除合同， |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。