| 问题 | 租房中介的定金可以退吗? |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、租房中介的定金可以退吗 如果不租，定金是不退的，如果确定租房了，一般是作抵扣中介费处理。 具体到房屋租赁中，租房子时先交的定金，是租赁双方为担保租房交易的履行，由租客交付给出房东的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。 交定金的目的是为了保障租赁合同的订立或履行。 如果定金交付后，租客发生违约，则其交付的定金将不予返还。 而如果房东发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，这就是所谓的定金罚则。 定金是一种担保形式，只要双方自愿，是完全合理合法的。 但定金的金额不得过高，法律规定不得超过主合同标的额的百分之二十，否则就是不合理的。 二、房屋租赁过程中房东擅自解除合同怎么办 如果出租人没有任何理由擅自提出解除租赁合同、提前收回出租房屋的，那么出租人将按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。 对于出租人提出提前收回租赁房屋的，出租人应当事先告知承租人并给予合理搬离期限，并且与承租人协商提前收回租赁房屋事宜。 如果对承租人造成损失的，还应当给予赔偿。 发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金; 如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 房屋租赁违约金也是如此。 在租房合同的履行过程中，不管是房东还是承租人，其实都是有可能出现违约的情况，自然在存在这一情况的时候，就需要对另一方承担相应的违约责任。 承租人在租房合同没到期房东要违约的情况下，可以先看一下租房合同中是否有就违约责任作出约定，如果有则可以按照约定的来进行处理，追究房东的法律责任。 综上所述，现在很多人租房会通过中介，谈好条件后会提前缴纳一笔定金，在一定条件下定金也可以退，就是租客最终没有签订房屋租赁合同，或者中介发生违约，如中介方面违约，需要返还双倍定金赔偿。 租客在租房之前，应当找正规中介，注意缴纳定金后签订定金协议。 我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对您的问题进行了解答，如果您对此还有其他疑问的话，可以查看本网站的其他法律知识内容，也可以咨询本站律师为您解答。 |
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