| 问题 | 对于租房纠纷找哪里处理,租房应该注意什么? |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、对于租房纠纷找哪里处理 租房纠纷可以找房地产管理部门，或者法院起诉处理。 如果出现了房屋租赁纠纷，可以通过调解、仲裁和诉讼三种方式解决，解决方式的不同所对应的相关部门也不同。 1.调解。 它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。 我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷。 2.仲裁。 仲裁是一种准司法活动。 《仲裁法》规定: 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。 房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决纠纷。 3.诉讼。 有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。 通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。 二、租房应该注意什么 (一)注意确认房产证上的人和签合同的人是不是一样查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。 租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗; 其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。 (二)租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付 (二)租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付 |
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