| 问题 | 房屋租赁委托代理协议的写法是怎样的? |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、房屋租赁委托代理协议的写法是怎样的 房屋出租委托代理合同书委托人(甲方): __________证件类型及编号: ____________________租赁代理机构(乙方): __________备案证明编号: __________________依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下: 第一条房屋基本情况 (一)房屋坐落于______市______区(县)_________街道办事处(乡镇)_____________________________________，建筑面积______平方米。 (二)房屋权属状况: 第二条房屋租赁用途租赁用途: _________; 如租赁用途为居住的，居住人数不得多于____人。 第三条出租代理权限及期限第四条租金第五条佣金及相关服务费用甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。 第六条押金第七条其他费用第八条房屋及附属设施的维护第九条转委托出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。 第十条合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。 (二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同: 1、迟延交付房屋达________日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。 4、____________________________________________________________。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同: 1、未按约定划付租金达________日以上的。 2、擅自改变房屋用途的。 3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 6、放任承租方的上述行为的。 7、____________________________________________________________。 (五)其他法定的合同解除情形。 第十一条违约责任 (一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前________日通知对方，并按月租金的________%支付违约金。 (二)甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的________%向乙方支付违约金。 (三)乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的________%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。 (四)________________________________________________________。 第十二条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决; 协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十三条其他约定事项_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 第十四条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。 本合同(及附件)一式________份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，______________执_______份。 本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。 附件与本合同具有同等的法律效力。 委托人(甲方)签章: 租赁代理机构(乙方)签章: 年月日 二、房屋租赁委托代理协议满足什么条件才有效 (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 代理协议的写法是很简单的，如果把本人名下的这些房产委托给相关的代理机构，代理机构在代理房屋租赁的过程中，也不能违反代理协议的约定，如代理协议中约定的是个人居住，就不能租给公司做办公场所。 根据上述文章中的内容，相信已经解答了您的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果您还有其他法律问题的话，可以查看本站其他内容了解。 |
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