| 问题 | 定金合同无效定金如何返还,定金与保证金有什么区别 |
| 分类 | 合同事务-合同效力 |
| 解答 |
一、定金合同无效定金如何返还 定金合同无效的，收受定金的一方返还定金，如果因一方过错造成定金合同无效的，过错方要承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还； 不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失； 各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定； 但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 二、定金与保证金有什么区别 1、保证金是指合同当事人一方或双方为保证合同的履行，而留存于对方或提存于第三人的金钱。 2、在现实经济生活中流行的保证金主要有两种形式： 一种是合同当事人为保证其债权的实现而要求另一方提供的保证金。 另一种形式的保证金，是双方在合同成立时候，为保证各自义务的履行而向共同认可的第三人(通常为公证机关)提存的保证金。 3、保证金也具有类似定金一样的担保合同实现的作用，但其没有双倍返还的功能。 而且当事人可以自行约定定金的作用功能(如： 合同订立的保证、合同生效的条件、合同成立的证明、或者合同解除的代价)。 而这些功能是保证金不具备的。 4、保证金留存或提存的时间和数额是没有限制的。 双方当事人可以自行约定在合同履行前、合同履行过程中皆可； 保证金的数额可以相当于债务额，并不像定金那样，其总额不得超过主合同总价款的20%，而且必须是在合同约定时或者合同签订前给付。 通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，民事法律行为无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。 所以定金合同无效的，收取定金的一方返还定金，如果因一方过错造成定金合同无效的，过错方要承担赔偿责任。 |
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