问题 | 农村承包土地转让合同范本的内容有哪些 |
分类 | 征地拆迁-土地承包 |
解答 |
在日常经济生活中,将土地进行流转的行为非常普遍。农村承包土地进行转让,当事人双方必须签订合同明确各自的责任和义务。然后按照合同约定认真的履行各自义务。那么农村承包土地转让合同范本的内容有哪些?为您解答。 一、合同主体 原承包方: 农户,代表人: (以下称甲方) 接受转让方: 农户,代表人: (以下称乙方) 二、合同正文 甲、乙双方本着诚实信用、公平、合法原则,依据《农村土地承包法》规定,自愿就甲方从本集体承包的土地向乙方转让事宜,达成如下协议,共同遵守:一、甲方将自己承包土地 块,地名和四至界线分为 共计 亩非基本农田转让给乙方经营。 三、合同标的 甲方将自己承包土地 块,地名和四至界线分为 ,共计 亩。 四、费用支付 转让费为每亩 元,合计 元。乙方于二0年年底前支付百分之四十(40%)转让费,于二0年年底前支付百分之六十(60%)。 五、合同期限 转让期限为二轮土地承包期的乘除年限 年,即从 年 月 日至 年 月 日止。 六、责任义务 (一)本合同约定为土地经营权彻底转让,自订立本合同起甲方与集体的土地承包关系终止,乙方与集体建立新的土地承包关系,有关土地的权利、义务全部由乙方享有并承担。 (二)因国家的惠农政策,发放的补贴(包括粮食直补款)及其它优惠归乙方所有。 (三)乙方对转让土地拥有完全独立的经营权,有权自主决定种植、养殖安排,甲方不得干涉乙方正常生产经营活动。 (四)乙方因经营需要,可以对土地进行合法流转,可以进行平整、开发、利用并取得收益。乙方要求办理变更手续,备案登记及建设工程申报,甲方应当协助办理。 (五)转让期满后,按国家的农村土地政策需要延包或重新发包的,由乙方与集体组织订立承包合同继续承包土地,甲方放弃并且不得干涉乙方承包、延包。因转让土地经营权属发生纠纷,或他人非法干涉由甲方负责处理。 (六)乙方转让土地后如遇政府征收、征用土地,征地补偿款归乙方所有,因征地产生的优惠优政策及待遇也由乙方享有,乙方有权按转让土地面积领取集体的其它补偿、补贴。 七、违约责任 甲、乙双方不得擅自解除本合同,经双方协商一致可以书面解除。一方违约向守违约方承担责任。 综上所述,农村承包土地转让合同范本大致包含如上内容。其中的关键要素有合同标的、合同期限、违约责任等。总之订立合同的最终目的就是规范双方当事人的行为,使其受到法律的约束和保护。农村承包土地转让合同也需要对标的物(土地)加以描述,更多相关知识您可以咨询淮安律师! |
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