| 问题 | 二手房过户后银行多久放款给卖家? |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、二手房过户后银行多久放款给卖家 一般情况20个工作日左右。 假设所有资料齐全，手续完整，贷款理由充分，房屋抵押贷款一个流程走下来快的话，一般也要20多个工作日。 期间，房屋抵押后的公示，就需要12个工作日了，这是少不了的。 银行内部还要走流程，一般也不会为你一笔贷款专门审批，所以也需要十几个工作日。 资料齐全合同签订完毕后，10天左右的审批期，然后办理抵押登记要1个星期左右，最后等放款一个星期左右。 以上只是参考意见，具体的放款时间根据实际情况而定。 买房离不开银行贷款，除非是一次性付款。 在二手房交易中，如果是贷款买房，那么就一定要了解银行的放款流程和个人需要准备的放款资料。 二、银行放款流程是什么 第一步就是银行会对买方的贷款额度、资信进行审核，审核无误后，双方达成买卖协议。 这个时候，买卖双方约定一个合同签订日期，一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方，接下来买方就要和贷款公司或银行签订贷款协议，7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间，进交易中心20个工作日后，领取新的房产证; 银行凭新的房产证，给卖方放款，凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。 办理过户手续，一般是10个工作日左右，大家就可以拿到房产证，然后去银行提交资料，办理一个“他项权证”，如果办理他项权证的资料齐全，一般来说4个工作日就可以办好并且拿到手，从理论上来说，当银行拿到他项权证的时候，就已经可以放款了，但是具体的放款时间，每个银行都是不一样的。 若要进行房屋交易，二手房的交易过程中，如果准备的资料齐全，一般放款的时间为二十个工作日左右，但是在放款公示公布之后，一般需要十二个工作日，具体的情况需要的时间是不同的。 我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对您的问题进行了解答，如果您对此还有其他疑问的话，可以查看本网站的其他法律知识内容，也可以咨询本站律师为您解答。 |
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