| 问题 | 淄博市二手房交易税费规定是什么? |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、淄博市二手房交易税费规定是什么 过户费: 缴纳如下: 1、契税，首套房: 90(含)平内1%、90平以上1.5%，二套房: 90(含)平内1%、90平以上2%; 商业房或公司产权房: 3%。 契税有变化，要根据城市的政策变动。 2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的; 3、交易费，4元/平方; 4、转移登记费，80元; 5、权证印花税5元; 6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。 二、购买房屋的办理条件是什么 买卖双方经协商协定，达成房屋转让交易的双方。 淄博市二手房交易途径办理材料双方需同携带材料: 1、买卖双方身份证复印件(需原件校对); 2、房产证(共有证)原件; 3、房地产转移登记申请表; 4、《房地产买卖合同》。 各方需携带的材料: 卖方: 1、身份证; 2、户口本; 3、房契证; 4、结婚证(单身的需要单身证明)。 买方: 1、身份证; 2、登记申请书; 3、申请人身份证明; 4、房屋所有权证书或者房地产权证书; 5、房屋所有权发生转移的材料。 交易流程 1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。 2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。 3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。 银行再与中介定期对账。 4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。 5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。 淄博市二手房交易“后遗症”须知淄博市二手房交易注意事项办理费用登记费用: 房屋产权登记费80元(工本费)，共有权证20元。 在我们的现实生活当中，二手房是存在一定的交易方面的费用的，这里的交易费不仅仅是包括转移登记的费用，还包括一系列的税收，比如说有一些契税印花税，还有就是个人所得税等等，具体的缴纳比例不一样。 查看了上面文章的内容，相信已经已经对您的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。此外，我们还整理了一些其他方面的法律知识，希望能够帮助到您。 |
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