| 问题 | 开发商五证不全合同有效吗 |
| 分类 | 合同事务-合同效力 |
| 解答 |
一、开发商五证不全合同有效吗 开发商五证不齐全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，是具有法律效力的。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、商品房买卖合同的内容有哪些 商品房买卖合同的内容有以下这些： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。 从以上的内容来看，开发商五证不全的合同是否有效要依据具体情况而定，有可能有效，也有可能无效，关键是看合同的内容是否符合法律规定，合同是否是当事人真实意思的表示，如果是的话，一般都是有效的。 如果您还有其他的问题不懂，可以登录我们网站咨询。 |
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