| 问题 | 构成非法销售土地使用权罪既遂会如何处罚 |
| 分类 | 刑事辩护-刑事处罚辩护 |
| 解答 |
一、构成非法销售土地使用权罪既遂会如何处罚 构成非法交易土地使用权罪的，要依据犯罪情节处罚，情节严重的处三年以下有期徒刑或者拘役。《中华人民共和国刑法》第二百二十八条以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金； 情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。 二、非法转让土地使用权的三种形式 (1)非法转让国有划拨土地使用权。 以划拨方式取得的土地使用权不得转让的情况包括： 转让房地产时，未按照国务院的规定报有批准权的人民政府批准的； 不符合《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定的条件，并经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准，擅自进行转让的。 (2)非法转让国有出让土地使用权。 以出让方式取得的土地使用权不得转让的情况包括： 未按照出让合同的约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书的； 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 依法收回土地使用权的； 共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的； 土地权属有争议的； 未依法登记，领取权属证书的； 有关法律、行政法规规定的禁止转让的其他情形。 (3)非法转让农民集体土地使用权。 根据《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 依据《刑法》的规定，非法转让土地使用权既遂构成犯罪的，按非法转让、倒卖土地使用权罪追究刑事责任，而怎样处罚要依据犯罪情节而定，情节严重的处三年以下有期徒刑或者拘役。 |
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