| 问题 | 政府征地拆迁房怎样赔偿 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、政府征地拆迁房怎样赔偿? 政府征地拆迁房不需要支付赔偿金，应该按下列依据支付补偿金： 1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 2、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 3、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 二、房屋拆迁补偿和赔偿的区别有哪些? 1、两者目的不同。 拆迁补偿，是指国家对国家机关及其工作人员的合法行使职权行为对公民造成的损失给予的补偿。补偿的目的在于对作出利益让步的公民、法人或者其他组织的损失进行补救。拆迁赔偿是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产权造成损害，依法应给予的赔偿。赔偿的目的在于保障和监督国家机关有效实施行政管理。 2、两者发生的基础不同。 补偿是基于合法行为发生的，赔偿是基于违法行为发生的。在征地拆迁中，只要有征收拆迁就会有补偿，而不一定有赔偿。 3、两者责任承担方式不同。 征地拆迁中，补偿的方式有货币补偿和产权调换两种;而赔偿以金钱赔偿为原则，以恢复原状等为辅。 三、房屋拆迁补偿协议应载明哪些基本内容? 1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限; 2、安置用房面积、标准和地点; 3、产权调换房屋的差价支付方式和期限; 4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限; 5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式; 6、违约责任和争议解决的方式; 7、当事人约定的其他条款。 对政府征地拆迁房怎样赔偿的这个问题要根据具体情况分析，行政赔偿跟行政补偿的适用条件是不一样的，如果在政府征收土地的过程中存在违法拆迁的行为，被拆迁人可以申请国家赔偿。若征地拆迁流程完全合法，征地主管部门只需要按照规定依法支付补偿金，未支付补偿金之前不能拆迁房子。 |
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