| 问题 | 蚌埠市农村拆迁补偿多少钱一平方楼房 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、蚌埠市农村拆迁补偿多少钱一平方楼房? 蚌埠市农村拆迁楼房一平方补偿330元，在此基础上，房屋成新状况会影响补偿标准，楼房在6—10年的，按照95%补偿，楼房在11年以上，按照90%计算，在蚌埠市，拆迁农民房屋，要按照房屋类型、持有证照状况和成新状况等综合因素予以补偿。农村拆迁补偿有以下三种方式： 1、货币补偿，即将拆除房屋按照一定程序、标准和方式进行估价后;由建设单位一次性支付给被拆迁人一定数额的价款; 2、产权调换，即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换产权，被拆迁人因此获得该房屋的所有权; 3、产权调换和货币补偿相结合。 二、蚌埠市农村拆迁补偿流程是怎样的? 1、发布征地公告，征地公告由县级或市级国土资源部门实施。 2、征询村民意见。 3、实地调查与登记。 4、张贴征地公告。 5、张贴征地补偿安置方案公告。 6、报批征地补偿安置方案。 7、批准征地补偿安置方案。 8、土地补偿登记。 9、实施征地补偿与土地交付。 三、蚌埠市农村拆迁补偿协议满足哪些条件才有效? (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 四、蚌埠市农村拆迁补偿协议的基本内容有哪些? 1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限; 2、安置用房面积、标准和地点; 3、产权调换房屋的差价支付方式和期限; 4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限; 5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式; 6、违约责任和争议解决的方式; 7、当事人约定的其他条款。 蚌埠市当地人民政府对拆迁农村自建房的补偿政策规定的非常详细，但每家每户的具体情况都不一样，所以，蚌埠市农村拆迁补偿多少钱一平方楼房的这个问题也不能一概而论，正式拆迁之前，会有工作人员跟被拆迁户签订详细的拆迁补偿协议。 |
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