| 问题 | 民法典永久居住权声明有效吗,相关法律规定 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、民法典永久居住权声明有效吗 民法典规定，房屋居住权设立时，应该采用书面形式订立居住权合同，所以房屋永久居住权只有声明的，一般不具有法律效力。 二、相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）住宅的位置； （三）居住的条件和要求； （四）居住权期限； （五）解决争议的方法。 第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。 设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。 居住权自登记时设立。 第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。 居住权消灭的，应当及时办理注销登记。 依据《民法典》的规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 所以设立居住权合同是居住权设立生效的要件之一，房屋永久居住权只有声明没有合同的，一般不具有法律效力。 |
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