| 问题 | 把房屋赠送给子女怎么办手续,房产赠送子女要交税吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、把房屋赠送给子女怎么办手续 房屋赠与手续： （一）赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。 （二）办理公证。根据规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。 （三）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件： 1、房屋赠与申请表； 2、房屋权属证书； 3、房屋户型平面图； 4、房屋赠与公证书； 5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件应与原件核对)； 6、契税 （四）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。 二、房产赠送子女要交税吗 个人将房产无偿赠送给直系亲属的，增值税、土地增值税及个人所得税免征，印花税和契税需要按评估价交纳，但如果是夫妻之间产权变更契税也不需要交纳。 个人将房产无偿赠送给非直系亲属的，土地增值税、增值税、个人所得税、契税及印花税都需要按规定交纳。 《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条规定，下列凭证为应纳税凭证： （一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证； （二）产权转移书据； （三）营业账簿； （四）权利、许可证照； （五）经财政部确定征税的其他凭证。 综上可以知道，房屋赠与手续分为三步， （一）赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同； （二）办理公证； （三）办理房屋所有权转移登记手续。 按照流程去相关部门办理即可，当然，如果需要法律帮助的，可以在线联系律师。 |
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