| 问题 | 民法典中配偶终身居住权有效吗 |
| 分类 | 合同事务-合同效力 |
| 解答 |
一、民法典中配偶终身居住权有效吗 依据现行法律规定，法律没有明确规定房屋终身居住权，而居住权是用益物权的一种，一般由所有权决定的，而《中华人民共和国民法典》规定，房屋居住权的年限由合同规定。夫妻签订房屋居住权协议只要夫妻双方有完全民事行为能力，双方自愿签订，且协议不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，即为有效合同。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、居住权设立有什么规定 《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）住宅的位置； （三）居住的条件和要求； （四）居住权期限； （五）解决争议的方法。 第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。 设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。 居住权自登记时设立。 第三百六十九条居住权不得转让、继承。 设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。 居住权消灭的，应当及时办理注销登记。 现实生活中部分人由于房屋产权、土地征收等问题，导致自己居无定所，过上朝不保夕的日子。 自民法典问世，居住权进入人们视线，让更多弱势群体的的住房需求得到了保障。 居住权主要是为了赡养老人、抚养未成年子女、扶养兄弟姐妹等生活需要而设立，根本目的是保障弱势群体的居住权益，年轻人有房可居，老人有房可依。 以上是小编为您整理的相关内容，如需帮助，欢迎上咨询。 |
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