| 问题 | 房产权属争议能否申请政府确权,房产纠纷诉讼流程 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、房产权属争议能否申请政府确权 如果是农村房屋所有权有争议的，可以向人民政府申请处理确权。如果是国有土地上房屋权属有争议的，可以向法院起诉确权。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决； 协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理； 个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 二、房产纠纷诉讼流程 1、要确认案件的被告者。 个人的话，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明； 单位的话，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。 2、由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼。 3、人民法院在收到起诉书后7日内决定是否立案。 4、立案后，人民法院可能会有举证期，要求在期限内提交全部证据资料! 5、立案后，人民法院会安排开庭日期，并通知当事人。 若当事人正当理由迟到，人民法院会以撤诉来处理。 6、庭前调解(如未达成调解意见，另行开庭)。 7、开庭(开庭时记着拿证据原件)开庭的程序步骤： 法官宣读法庭纪律、当事人权利义务； 原告读起诉书； 被告答辩； 原告提交证据，发表意见，被告对证据提出质证意见； 被告提交证据，发表意见，原告对证据提出质证意见； 法官询问一些问题； 双方辩论； 双方最后总结意见法庭调解和宣判的程序。 通过小编的分析，如果是农村房屋权属有争议的买，由于房屋是在宅基地上兴建的，所以适用农村土地权属争议处理，可以申请人民政府处理确权。 如果是国有土地上房屋的，一般向法际起诉确权。 |
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