| 问题 | 民法典房产买卖公证解除怎么办理 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、民法典房产买卖公证解除怎么办理 房屋买卖申请公证出具公证书后，公证就具有法律效力，不能解除公证，如果有相反证据证明公证不合法的，可以申请复查，确实有错误的，撤销公证。《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。第三十九条当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效； 公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。 二、购房合同公证应注意什么 （一）房屋买卖合同公证，要在房管部门评议批准的基础上给予证明。 买卖价格要按质论价，估价的办法要根据国家的价格政策，参照房屋实际造价，新旧程度及市场房价而定，并经房管部门批准。 在农村，根据当地同类房屋的价格，由买卖双方直接交易，随行就市，防止变相高价套购。 （二）产权人死亡的，其家属在末办理继承权公证前不得处理房产。 （三）房屋买主如其户口不在房屋所在地的，则要按当地政府或房管部门的规定办理。 （四）国家禁止单位购买私人房屋，目的是为了防止单位挤占公民的房屋使用面积。 如单位确属缺房，须经县级以上政府批准，才能购买私房。 （五）房屋买卖合同签订时规定卖方负责向买方交空房者，须等房内住户腾交后再行成交和办理公证； 以避免房客无处搬家或其他问题致使卖方不能按期交房，造成多方面纠纷。 （六）要坚决揭露、制止和打击利用房屋买卖进行投机倒把，牟取暴利的非法行为。 通过以上分析可以知道，依据《公证法》的规定，当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。 所以房屋买卖公证后，不能解除公证，认为公证有错误的，应该申请复查。 |
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