| 问题 | 一般厂房征收有搬迁费吗 |
| 分类 | 征地拆迁-企业拆迁 |
| 解答 |
一、一般厂房征收有搬迁费吗? 有搬迁费，房屋拆迁补偿金主要包括： 1、拆迁资产补偿，包括不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及因搬迁造成损失的机械设备的补偿; 2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用、搬迁过程中发生的停工费用、机械设备调试修复费用、材料拆除、包装运输、员工解聘补偿费等; 3、基于拆迁政策的奖励费用，包括快速拆迁费、拆迁奖励费等。 二、厂房征收的法定条件有哪些? 1、征收土地必须是为了社会公共利益的需要。 2、征收土地是一种政府行为，是政府的专有权利，其他任何单位和个人都没有征地权。同时，被征地单位必须服从，不得阻挠征地。 3、必须依法取得批准。国家征收土地依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府公告并组织实施。 4、必须依法对被征地单位进行补偿。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。征收土地的，按照被征收土地原有用途给予补偿。有关法律和行政法规对征收的具体补偿标准有专门规定。 5、征地实行社会公开，接受社会监督。 三、厂房征收补偿协议满足哪些条件才有效? (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 四、不执行厂房征收补偿协议怎么起诉? 1、准备好行政诉讼状。 2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。” 虽然厂房征收有搬迁费，可是搬迁费补偿标准应该以政府部门的通知为准。实际上对于厂房所有人来讲，不是只能选择货币补偿这一种补偿方式，如果条件允许，也可以在当地主管部门的协助下重新修建厂房。政府部门一般会提前通知厂房拆迁的安置补偿方案。 |
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