| 问题 | 征收土地时门面拆迁如何补偿 |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、征收土地时门面拆迁如何补偿? 门面拆迁补偿标准不是法定的，一般门面拆迁有以下补偿金： 1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等; 2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失; 3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用; 4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。 二、门面房拆迁拒不配合怎么办? 门面房拆迁拒不配合的可以申请强拆，申请强拆需要提供以下材料： (一)行政强制拆迁申请书; (二)裁决调解记录和裁决书; (三)被拆迁人不同意拆迁的理由; (四)被拆迁房屋的证据保全公证书; (五)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明; (六)被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明; (七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。 三、门面房拆迁补偿争议的行政复议申请书应载明哪些内容? 1、提出申请的公民或者法人的信息; 2、行政复议的请求，以及事实和理由; 3、申请人的签名; 4、申请日期。 四、门面房拆迁补偿争议的证据有哪些? 1、被拆除房屋的所有权证; 2、证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据; 3、当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据; 4、证明房屋被拆除的时间的证据。 征地主管部门要对门面房的实际情况进行调查以后才能制定门面拆迁补偿方案，如果门面房是租赁的，拆迁门面房的补偿款由门面房所有人受领，搬迁费、停产停业损失补偿等归承租人，被拆迁人一定要及时关注征地主管部门的通知。 |
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