| 问题 | 他项权证到期了抵押还有效吗 |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、他项权证到期了抵押还有效吗 1、有效，只是超过3年后没有了向法院主张权利的权利，但是没有经过防伪登记结构办理注销登记手续，抵押权就一直存在。 2、法律规定： 《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭： （一）主债权消灭； （二）担保物权实现； （三）债权人放弃担保物权； （四）法律规定担保物权消灭的其他情形。 二、他项权证过期三年的法律后果是什么 1、他项权证过期三年的法律后果是会被抵押权人直接拍卖掉抵押物，而且抵押权人不会在他项权证已经过期三年内的情况下才行使抵押权，如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。 2、房屋他项权证是房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。 房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件，也就是说它是基于债权而存在和消灭的。 3、他项权证的期限不是什么“有效期”，是债务清偿期。 债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。 以上知识就是小编对“他项权证到期了抵押还有效吗”这一问题进行的解答，可见我国相关法律明确规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。 读者如果需要法律方面的帮助， |
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