| 问题 | 50平拆迁能赔多少钱？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、50平拆迁能赔多少钱? 1、50平拆迁能赔几万元到几十万元不等，具体的赔金额，为以下补偿项目相加： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 二、纠纷拆迁款什么时候发放? 1、纠纷拆迁款在被拆迁方搬迁之前发放。 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 2、纠纷拆迁款不需要交税 (1)拆迁补偿不需要缴纳个税 对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。 (2)拆迁补偿不需要缴纳土地增值税 有下列情形之一的，免征土地增值税： ①纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的; ②因国家建设需要依法征收、收回的房地产。 不管拆迁的是50平方米的房屋，还是其他面积的房屋，拆迁方都需要支付补偿款。影响拆迁补偿款的因素是比较多的，即使被拆迁的房屋都是50平方米，被拆迁方获得的补偿金额也有可能是不一样。具体的补偿金额，是需要结合实际情形协商确定的。 |
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