| 问题 | 集体建设用地能否买卖 |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、农村集体建设用地可以买卖吗 不能。 农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。 农村集体土地所有权是归国家的，农村集体土地买卖是违法的。农村土地属于集体用地，所有权属于集体，只有集体组织内部成员才可以，非集体组织成员只能租赁。农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。 作为依法审批给村民个人建房、村办企业和农业生产等，村民个人承包地及使用地的使用权，可以依法转包一般用于农业生产（未经许可不得改变用途－－－－－用于非农建设）。 二、哪些情况下农村集体建设用地可以转用 有下列情况之一的，在土地利用总体规划确定的城市和镇、村建设用地范围内，经依法批准可以办理农村集体建设用地转用手续： （一）镇、村等集体经济组织兴办工业园区； （二）镇、村等集体经济组织兴办集体企业； （三）镇、村等集体经济组织进行公共设施和公益事业建设； （四）农村村民宅基地； （五）因征用农村集体经济组织的耕地，为解决农村集体经济组织和村民的生产、生活需要划留的用地； （六）法律、法规、政策规定的其他情形。 三、农村建设用地的类型 １、宅基地 ２、自留地、自留山是农业合作化以后集体分配给社员长期使用的土地 ３、公用企事业 《中华人民共和国土地管理法》第八十二条 对于集体建设用地能否买卖的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询专业律师。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。