| 问题 | 离婚如何规避财产的纠纷？ |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一方婚前买房，离婚房产怎么分割? 对于婚姻房产归属问题，法官一般会从三个方面来审核: 一是购买时间是在婚前还是婚后; 二是房屋产权登记情况; 三是具体出资情况以及贷款情况。 对于婚前一方购房，房产归属问题，我们需要分情况讨论: 1、如果房产没有贷款，登记在出资方名下，那么这个房产就是出资方的个人财产; 2、如果是一方婚前支付了首付，婚后用夫妻共同财产还贷的，产权登记在首付出资方名下，双方可以协商产权的归属，协商不成的，一般判决房产归登记方所有，没有付清的贷款由登记方承担。 婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分作为夫妻共同财产分割; 3、如果房产登记在非出资方名下，若是以结婚为目的，为了婚后共同生活购房，按共同共有处理。 如果有证据证明出资方明确表示属于(含父母赠与)登记一方个人所有，按产权登记方个人财产处理。 |
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