一、主债务履行期限延长抵押担保继续有效吗?
担保合同系主合同的从合同，订立担保合同时，担保人是根据主合同的内容及相关情况而自愿作出意思表示的，主合同内容的变化，有可能改变担保人据以订立担保合同的基础，如让担保人承担超出其订立担保合同时所承诺的责任范围内的责任，必然损害担保人的权益，同时也缺乏法理基础和法律根据;但是不能就此认为未经担保人同意主合同内容的任何变动均导致该后果。如有些主合同的变化对担保人的权益没有任何不利影响，甚至减轻了担保人的责任，在此情况下免除担保人的担保责任对债权人有失公正。
《民法典》（起施行）第六百九十五条??债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容，减轻债务的，保证人仍对变更后的债务承担保证责任;加重债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。
债权人和债务人变更主债权债务合同的履行期限，未经保证人书面同意的，保证期间不受影响。
这种情况下虽然未加重担保人的义务，但在计算担保物权的存续期间时应当注意一个问题。担保物权所担保的债权诉讼时效结束后，担保人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的人民法院应予支持。因此，计算担保物权的存续期间时对担保人来说仍应从原主合同约定的履行期限届满后开始计算诉讼时效。债权人应在该诉讼时效完成后的二年内行使担保物权，否则人民法院不予支持。如从延长后的履行期限届满后开始计算诉讼时效，担保物权的存续期间亦向后顺延，则有可能加大担保人的风险责任，这种风险责任是担保人不应承担的。
二、抵押担保
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
由此可以看出抵押担保的特点在于：
1、抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。
2、抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。
3、抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。
4、抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。
5、抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。
由此看来，抵押担保主要是以物为担保，来保证债权人的权益。此外，主债务履行期限延长抵押担保是否有效的关键在于保证人是否同意。如果保证人并没有同意债务人与债权人延长主债务履行期，那么，就保证人而言保证期间并没有改变。如果您还有什么这方面的问题，欢迎咨询我们的在线律师，我们将竭诚为您服务。
- 买二手房购房合同需要注意的问题有什么
- 拼装车辆造成交通事故是否需要买卖双方共同承担责任
- 盗窃报警后私了怎么去撤销
- 二次起诉什么理由不判离婚？
- 精神病杀人家属需要赔偿吗
- 交通事故发生后应该如何申请调解
- 哺乳期辞退员工赔偿金怎么计算
- 有妇之夫与他人同居构成重婚吗
- 继承诉讼时效多久
- 汽车转卖未过户，发生交通事故原车主是否需要负责
- 丈夫去世后公婆是否有义务赡养孙子
- 夫妻财产如何继承
- 员工犯错罚款合法吗
- 我遇到网络诈骗怎么办
- 诈骗罪的判刑标准是怎么规定的?
- 离婚是否一定要在原登记地办理
- 租房合同交了定金可以退吗
- 肇事逃逸致人死亡后自首判多少年怎么赔偿
- 物业合同是否要物业签字
- 职工申请工伤认定需要提供什么证据材料
- 诈骗罪的刑期是多久
- 网赌报警一般怎么处理
- 租赁房屋应该注意的事项是什么
- 公司债务隐名股东要担责吗
- 婚前双方买房算是共财产吗
- 骗取贷款罪
- 逃税罪
- 逃避缴纳税款罪
- 具体行政行为
- 行政诉讼法
- 吊销许可证
- 吊销执照
- 经营自主权
- 行政经费
- 期间