| 问题 | 个人的房屋拆迁怎么赔款 |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、个人的房屋拆迁怎么赔款 (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 二、农村房屋拆迁补偿标准是怎样的 (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。 它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)乘被拆除房屋的建筑面积; (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。 计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)乘被拆除房屋的建筑面积。 三、房屋拆迁要经过哪些程序 拆迁评估流程主要包括八个阶段： 第一个程序是前期洽谈、现场勘察; 第二个阶段是签订评估合同，然后制定工作计划; 第三个程序是外业入户评估; 第四个程序是内业结算; 第五个步骤是出具正式评估报告; 第六个步骤送达报告。送到拆迁户手中; 第七个是动迁解释; 第八个是把报告归档。即项目结案，有关的资料结案。 个人的房屋拆迁是需要支付拆迁补偿的，拆迁补偿的标准各地有所不同，可以按照当地拆迁补偿的标准为准，拆迁补偿的费用包括房屋价值的补偿、临时安置的补偿和奖励性的补偿等，房产的价值由有资质的专业的房屋评估机构来进行评估确定。 |
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