| 问题 | 清镇拆迁纠纷需要多少钱？ |
| 分类 | 征地拆迁-土地征收 |
| 解答 |
一、清镇拆迁纠纷需要多少钱? 清镇拆迁可能会补偿几万元到几十万元，具体的补偿金数额可以结合以下标准确定： 《贵州省国有土地上房屋征收停产停业损失补偿指导意见》 第四条 征收国有土地上的房屋造成的停产停业损失，按照以下分类和标准进行补偿： (一) 被征收人能够提供税务部门出具的应纳税所得额证明的，按照上一年度月均应纳税所得额计算每月的经营性损失补偿; 被征收人不能提供税务部门出具的应纳税所得额证明的，经营性损失补偿标准由市、县人民政府根据当地经济发展水平、房屋被征收前的经济效益等因素制定。 (二) 被征收人能够提供向社会保险经办机构缴纳社会保险费凭证的，按照上一年度本单位职工月均工资总额计算每月的职工失业补助。 第五条 被征收人选择货币补偿的，按照第四条规定的标准一次性计发3-6个月的经营性损失补偿和职工失业补助。 被征收人选择产权调换，房屋征收部门提供了非住宅临时安置房的，按照第四条规定的标准一次性计发3-6个月的经营性损失补偿和职工失业补助;被征收人自行过渡的，按照第四条规定的标准逐月计发经营性损失补偿和6个月的职工失业补助。 房屋征收决定公告发布前已停产停业的房屋，对被征收人不予计发停产停业损失补偿。 二、拆迁房屋需要先获得拆迁许可证吗? 1、拆迁房屋需要先获得拆迁许可证。 不是每个人都能从事房屋拆迁工作的，建设单位应该先取得房屋拆迁许可证，再进行房屋拆迁工作。房屋拆迁许可证是拆迁行为取得行政许可，拆迁人从事房屋拆迁的法律凭证。实行房屋拆迁许可证制度，是国家加强房屋拆迁管理，维护国家和拆迁当事人双方合法权益，保障城市建设顺利进行的重要途径。 2、取得房屋拆迁许可证前，拆迁人应当符合下列五个条件： (1)建设项目批准文件：是政府规划部门对建设项目的立项批准文件; (2)建设用地规划许可证：是土地管理部门申请征用、划拨土地前，建设单位经城市规划行政主管部门确认建设项目的位置、范围符合城市规划的法律凭证; (3)国有土地使用权批准文件：经土地管理部门审查，报县级人民政府批准的文件; (4)拆迁计划和方案：反映拆迁人打算如何补偿安置被拆迁人，需要多长时间完成拆迁。包括确切的拆迁范围、房屋的基本情况、实施步骤以及各种补偿费用; (5)办理存款业务的金融机构出具的补偿安置资金证明或行政主管部门设立的专用账户(根据当地具体规定确定)。 清镇地处贵州，故此在确定拆迁补偿金的时候，不得违反《贵州省国有土地上房屋征收停产停业损失补偿指导意见》等相关法律规范，在不违反现行法规范的前提下，具体的补偿金数额，可以由拆迁方与被拆迁方协商后确定，协商一旦达成一致，需要签署拆迁补偿协议。 |
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