| 问题 | 拆迁没有宅基地能分房子吗？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、拆迁没有宅基地能分房子吗? 拆迁没有宅基地不能分房子，只要农村户口，没有宅基地，拆迁不能分到补偿。 拆迁补偿对象，即被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。 农村户口，应有农村宅基地使用证，拆迁的时候才可以可以得到相应的拆迁补偿。 二、户口在村里没有宅基地的影响是什么? 1、宅基地拆迁条例中有相关规定，凡是宅基地证上有名字的人都能有分房权益。 2、现有动迁政策有两种：一是按照人口来安置，二是按照土地房屋面积来进行动迁安置。 3、确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，应当充分考虑仍为权利人以及对宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。 4、农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。 5、鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，并且按户计算。当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。若该户已无农村集体经济组织成员，或虽为农村集体经济组织成员，但在他处已取得宅基地使用权的，该宅基地使用权的补偿款一般由该户房屋原权利人的继承人取得。 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。 个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理土地使用权登记。农户在建房竣工验收合格后30日内向县土地行政主管部门申请土地登记，领取集体土地使用证。因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变土地使用权的，在合同生效后30日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。 在当代的社会，农村的宅基地是属于农村户口所拥有的土地的使用权，而且拥有了土地的使用权之后可以在上面建造房屋，这个时候建造的房屋被拆迁了，那么对于建造者来说是可以获得房屋这个部分的补偿款项的。这也就意味着，如果是农村的户口，但没有宅基地，肯定是分不到房屋的。 |
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