| 问题 | 买二手房贷款交易所都要什么证件 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。 以下是这些费用的具体来源。 二手房税费约为房产报税价的8%（卖方: 个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方: 契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。 即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。 房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。 你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。 低于的话就按系统的评估价计算。 对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 注: 以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。 |
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