| 问题 | 国家征收的土地归谁所有 |
| 分类 | 征地拆迁-土地征收 |
| 解答 |
一、国家征收的土地归谁所有? 归国家所有，即使没有征地行为，国有土地也归国家所有，民事主体只有使用权。 《土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 二、国家征收土地的法定条件有哪些? 1、征收土地必须是为了社会公共利益的需要。 2、征地是一种政府行为，其他任何单位和个人都没有征地权。 3、必须依法取得批准。征收农用地的，应当依照有关规定先行办理农用地转用审批。国家征收土地依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 4、必须依法对被征地单位进行补偿。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 5、征地行为必须向社会公开。 三、国家征收国有土地需要支付哪些补偿金? (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 (四)市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 四、国家征收集体土地的补偿金怎么分配? 1、土地补偿费归集体所有，应分配给本集体经济组织的所有成员; 2、安置补助费归土地承包人所有，应分配给在承包期内失地的土地承包人; 3、青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有，具体分配可以由村集体召开村民会议讨论决定。 实际上国家征收的土地归谁所有的这个问题也要根据实际情况分析。如果国家征收的土地是农村土地，土地仍然归集体所有，征地单位只有使用权。至于国有土地，从始至终都归国家，但是土地使用权人的合法权益受保护，所以征地行为不可能是无偿的。 |
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