| 问题 | 农村地区自建房动迁怎么赔偿？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、农村地区自建房动迁怎么赔偿? 1、动迁农村地区自建房若是需要承担赔偿责任，赔偿金在数额上等于被拆迁方遭受的损失。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条 市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评;造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。 2、拖欠补偿款不支付，也有可能需要支付赔偿金。 贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的，责令改正，追回有关款项，限期退还违法所得，对有关责任单位通报批评、给予警告;造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分。 二、房子动迁补偿金是给房屋所有权人吗? 1、房子动迁补偿金是给房屋所有权人。 如私有房屋被拆除后得到的补偿款,是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿,应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的,按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人,无权主张分割补偿款。 2、承租人在被征收房屋时可获得不同的补偿。 若是公房，已购买房屋，拥有所有权的承租人可获得规定中的房屋价值补偿、安置补偿。没有所有权的承租人只能得到搬迁补偿、装修补偿。若是私房和商用房，可获得装修、搬迁、停业补偿，补偿根据房屋用途和装修情况发放。 不管拆迁的是城镇地区的商品房，还是农村地区的自建房，拆迁方一般需要向房屋所有权人支付的都是补偿金，但若采取方采取的拆迁方法是违法的，且被拆迁方可以拿出相关证明拆迁方式违法的证据，那么被拆迁方则可以获得被拆迁方支付的赔偿金。 |
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