| 问题 | 征收集体土地农村拆迁补偿有哪几项 |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、征收集体土地农村拆迁补偿有哪几项? 1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。 二、农村拆迁补偿的基本流程有哪些? 1、确定征地拆迁补偿安置方案，签订补偿协议; 2、落实人口征地补偿以及安置工作，支付土地补偿费、房屋补偿费、地上附着物和青苗补偿费; 3、办理相关登记手续，交付土地实施拆迁。 三、农村拆迁补偿协议的基本内容有哪些? 1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限; 2、安置用房面积、标准和地点; 3、产权调换房屋的差价支付方式和期限; 4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限; 5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式; 6、违约责任和争议解决的方式; 7、当事人约定的其他条款。 四、农村拆迁补偿争议怎么处理? 可以申请听证，听证流程包括： 1、拆迁过程中，未达成拆迁补偿安置协议户数超过拆迁总户数40%的，裁决前必须举行听证; 2、房屋拆迁管理部门在听证会召开前7日就听证时间、地点、方式等向社会公告，同时向听证相关人员送达《房屋拆迁裁决听证会通知书》; 3、听证参加人包括听证主持人、记录员、当事人及其委托代理人，听证主持人与本拆迁活动有利害关系的应当回避; 4、依法召开听证会; 5、房屋拆迁笔录由当事人核对无误后签名认可。当事人拒绝签名或者盖章的，由听证主持人在笔录中记明; 6、主持人在听证会结束后，填写《房屋拆迁裁决听证意见书》，房屋拆迁行政裁决听证结束。 实际上征地主管部门都会提前通知征收集体土地农村拆迁补偿有哪几项，而且在征收集体土地过程中各项补偿金的归属也不一样，像房屋拆迁补偿费就归产权人所有，青苗补助费归土地使用权人，征地补偿款由本村村民共同分割。 |
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