| 问题 | 厂房承租人遭遇拆迁要怎么样维权 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、厂房承租人遭遇拆迁要怎么样维权 承租人可以通过提起诉讼来进行维权。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定： 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费； 选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。在实践中，承租户在遭遇拆迁时的两难境地，一头是拆迁部门不给补偿只认可房东； 另一头是房东拿到了补偿认为都是自己的不给承租户。导致承租户的利益受损。从法律角度来说，政府拆迁导致承租户无法正常经营产生了损失。承租户的损失跟政府的拆迁行为有直接关系。那么承租户要求享受拆迁补偿是完全合情合理的。承租户不仅能享受停产停业的损失补偿(前提是承租户厂房是合法的，证件齐全的)，还可以享受搬迁安置补偿。这是承租户该享受的合法权利。而在这种情况下，承租人可以通过提起诉讼来进行维权，获取合理的补偿金额。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费； 选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 二、企业拆迁要经历什么流程 1、首先，市、县级人民政府确定房屋征收范围。 2、然后由房屋征收部门拟定征收补偿方案，报给市、县级人民政府。 这时候市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，同时征求公众意见。 征求意见的期限不得少于30日。 征询完意见之后，市、县级人民政府需要根据征求意见的情况进行修改或听证，然后及时公布。 3、接下来，在进行公告的时候，会告知行政复议、行政诉讼权利等事项，如果企业对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 4、然后就是十分重要的评估阶段了。 我们都知道评估决定补偿的依据，而补偿又会直接影响到企业的生死存亡。 所以企业一定要注重这个阶段。 5、征收补偿协议的签订。 以上知识就是对相关法律问题的解答。 即便是作为承租人而言，其在租赁期间对房屋享有的权利内容也是十分丰富的，而通过诉讼手段，能够更加公平公正地保障自身的合法权益不受不法侵害。 如果各位读者有法律问题，也欢迎到进行咨询。 通过上述文章中的内容，详细大家已经对厂房承租人遭遇拆迁要怎么样维权问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。 |
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