| 问题 | 农村宅基地村里盖章有效吗,宅基地买卖纠纷怎么处理 |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、农村宅基地村里盖章有效吗 村委会没有盖章合同也是无效的。其法律依据为《土地管理法》的第七十四条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得； 对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施； 可以并处罚款； 对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分； 构成犯罪的，依法追究刑事责任。 二、宅基地买卖纠纷怎么处理 1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。 双方协商成功，最好签订协议。 双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益； 2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。 申请处理时，应以书面形式写明： 申请人、对方当事人的名称、地址； 申请处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图； 有关证据及其来源，证人的姓名、工作单位或地址。 受理机关接到处理申请后，应在15日内决定是否受理。 决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。 对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据； 逾期不提交答辩文书的，不影响作出处理决定。 受理机关决定不受理的，应当在决定后10日内书面通知申请人，并说明理由。 3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。 受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解； 调解无效的，应当作出处理决定。 4、当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议，也可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。 根据小编的总结大家已经知道，农村宅基地买卖村委会没有盖章合同也是无效的，因为村委会是没有职权的。 以上就是小编对农村宅基地买卖村里盖章有效吗的相关解答，如果你还有什么疑问欢迎来进行在线咨询。 我们有专业的律师为你进行专业的解答。 |
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