| 问题 | 一般北京房子拆迁多少钱？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、一般北京房子拆迁多少钱 1、没有具体的数额的规定。 2、只有一个标准性的规定，集体土地的房子，货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿；房屋置换，同区位最低按面积拆一还一。城中村的，货币补偿最低市场价；国有土地的房子，房屋置换同区位最低拆一还一，货币补偿最低市场价。 《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》 第十八条 市政府应当对被征收人给予补偿，补偿内容应当包括： (一)被征收房屋价值补偿； (二)被征收房屋附属物价值补偿； (三)因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿； (四)因征收房屋造成的停产停业损失补偿。 被征收房屋价值包括房屋价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。 被征收房屋附属物价值包括房屋室内外装饰装修、各类附属设施、设备、彩钢结构、钢结构、树木、壁画等(不包括燃气安装、集中供热)的价值。 二、房屋拆迁的补偿形式有哪些 拆迁人以什么方式方法对拆迁人的损失进行赔偿。通常拆迁人对搬迁人的拆迁补偿可采取三种形式： (一)产权调换形式。 产权调换，是指拆迁人对被拆迁人的拆迁补偿采取的保留被拆迁人对房屋拥有所有权形式。也就是说拆迁人以易地或再建的房屋作为交换，用作对被拆除房屋的补偿，被拆迁人对该房屋继续拥有原来那种对被拆除房屋的产权关系。 (二)作价补偿形式。 作价补偿，是指拆迁人对被拆除的房屋，按其价值以货币结算方式对被拆迁人给予补偿。 (三)产权调换与作价补偿相结合形式。 产权调换与作价补偿相结合，是指拆迁人对被拆迁人的补偿人的拆迁补偿中，部分采取产权调换补偿，部分采取作价补偿，当拆迁人与被拆迁人之间就被拆除房屋进行补偿时，以产权调换或作价补偿达成协议后，但在拆迁人和被拆迁人双方或某一方出现困难时，可根据具体情况，双方协商采取产权调换和作价补偿相结合的形式，解决对被拆迁人的补偿问题。 房屋拆迁补偿的费用会按当地的补偿政策来确定，在此是没有一个固定的标准，一般发展越好的地方所存在的补偿费用就会越多，所以，在拆迁时一般拆迁方都需要与被拆迁方进行协商，确定无异议之后才能实施拆迁行为，这也才能避免双方产生纠纷。 |
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