| 问题 | 哪些影响会影响养殖场拆迁补贴的额度？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、哪些影响会影响养殖场拆迁补贴的额度? 养殖场是否具有完整合格的手续、养殖场环评是否过关等因素会影响养殖场拆迁补贴的额度。 1、当地政府的财政状况;地方领导比较开明所得到的补偿会比较多。 2、养殖场是否具有完整合格的手续;经营证照齐全的实际养殖经营者，在经营期间遇到拆迁的，具体数额先协商，协商不成的，委托评估机构进行评估。 3、是否在当地政府规定的拆迁期限内;各种形式拆迁均会提到“在期限内”，超出规定期限内的不仅不会给予补偿，当地政府还会组织力量进行强制拆除。 4、养殖场环评是否过关。 法律依据： 国务院《禽畜规模养殖污染防治条例》二十五条明确规定： “因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。” 二、在养殖场拆迁过程中需要注意的事项是什么? 第一种：养殖场畜禽屋舍未办理建设工程施工许可证，属于违法建筑，拆违无补偿。 第二种：养殖场非法占用农用地，责令限期拆除，不予补偿。 关于以上两种破绽明显的逃避补偿的理由，也讲明了畜牧养殖用地的性质：畜禽养殖用地，实行分类管理，畜禽舍等生产设施及绿化隔离带用地，性质仍属于农用地，按照农用地管理，无需办理建设工程施工许可证。 也就是说，占用农用地进行养殖场建设和经营的，生产设施用地及相应附属设施用地直接用于或者服务于农业生产，无需向规划部门申请办理建设用地规划许可证。拆迁方以这样的理由责令或强制实施拆除行为的，实际上往往是为了逃避对养殖场主的补偿义务的手段。 第三种 根据国务院和国家法律法规政策的要求进行环境整治，被拆迁养殖场不符合环评要求，无补偿。 在我们现实生活当中，养殖场如果被拆迁的话，那么必然是需要进行一定的补偿，具体的补偿的标准是按照我们国家法律规定来确定的，首先就是需要确定一下房屋建筑面积，然后确定一下市场评估的价格，而且还是因为拆迁所导致的搬迁相关的费用，都是需要进行补偿的。 |
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