| 问题 | 征收国有土地时拆迁商铺有赔吗 |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、征收国有土地时拆迁商铺有赔吗? 征地拆迁没有赔偿，征地拆迁商铺需支付下列补偿金： (一)拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等; (二)停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失; (三)拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用; (四)基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。 二、拆迁商铺需要遵守哪些基本流程？ 1、申领《房屋拆迁许可证》; 2、拆迁管理部门进行审核; 3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》; 4、发布《拆迁通告》; 5、选择确定评估机构; 6、入户调查; 7、评估结果公示; 8、出具并送达评估报告; 9、签订房屋拆迁补偿安置协议; 10、发放、领取补偿款; 11、拆除房屋。 三、商铺拆迁补偿争议可以提起行政诉讼吗? 可以，但提起行政诉讼需要满足以下条件： (一)原告和拆迁纠纷有直接的利害关系; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实根据; (四)属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。 四、商铺拆迁补偿争议提起行政诉讼需准备哪些材料? (一)原告的身份证明材料以及有效联系方式; (二)被诉行政行为或者不作为存在的材料; (三)原告与被诉行政行为具有利害关系的材料; (四)人民法院认为需要提交的其他材料。 (五)由法定代理人或者委托代理人代为起诉的，还应当在起诉状中写明或者在口头起诉时向人民法院说明法定代理人或者委托代理人的基本情况，并提交法定代理人或者委托代理人的身份证明和代理权限证明等材料。 虽然征收国有土地时拆迁商铺没有赔偿，但征地主管部门必须支付补偿金，商铺拆迁需遵守先补偿、后搬迁的原则。违法拆迁商铺的商户可以向征地主管部门申请国家赔偿，申请国家赔偿时要提交商铺被违法拆迁的证据，像录音录像、证人证言等。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。