| 问题 | 国家征用土地需要什么手续 |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
一、国家征用土地需要什么手续? 1、 建设项目用地预审申请表; 2、 建设项目用地预审申请报告; 3、 项目立项文件与政府签订协议等相关材料; 4、 征地费用及补充耕地初步方案、补充耕地资金引入预算说明或证明材料; 5、 标明用地范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图; 6、 预审机关需下一级国土资源管理部门出具的有关意见或说明材料。 二、国家征用土地的基本流程有哪些? 1、发布拟征地通告; 2、征询村民意见，并组织听证; 3、地籍调查和地上附着物登记确认; 4、拟定“一书四方案”并上报审批; 5、征用土地公告;征地补偿登记; 6、拟定补偿安置方案并公告; 7、根据群众意见修改相关方案并公告; 8、落实征地补偿安置资金; 9、实施补偿安置方案并交付土地。 三、国家征地的条件有哪些? 1、征收土地必须是为了社会公共利益的需要。 2、征地是一种政府行为，是政府的专有权力、其他任何单位和个人都没有征地权。同时，被征地单位必须服从，不得阻挠征地。 3、必须依法取得批准。 4、必须依法对被征地单位进行补偿。 5、征地行为必须向社会公开，接受社会的监督。 四、国家征地补偿协议的基本内容有哪些? 1、签订双方的姓名或者名称和住所; 2、征用土地的位置、面积等信息; 3、征用土地的用途; 4、征地补偿标准与付款方式; 5、付款的期限; 6、双方的义务权利; 7、违约责任; 8、解决争议的方法。 五、国家征收集体土地需支付哪些补偿金? 1、土地补偿费。 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费。 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费。 用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费。 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。 六、国家征收国有土地的补偿方式有哪些? 1、货币补偿。 货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式，是指在房屋征收补偿中，根据被征收人的选择，市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。被征收房屋价值，根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素、由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国务院住房城乡建设部制定的《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。房屋征收部门支付的补偿款可以等于或高于被征收房屋的价值，但不得低于被征收房屋的价值。 2、产权调换。 所谓产权调换，是指在房屋征收补偿中，根据征收人的选择，市、县级人民政府用自己购买或建造中的房屋所有权补偿给被征收人，并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的价值进行差价结算的补偿方式，被征收的价值和用于产权调换的房屋的价值均由相应的资质的评估机构按照房屋征收评估规则评估确定。 3、货币补偿和产权调换相结合。 在征收补偿中，对被征收房屋一部分实行货币补偿，一部分实行产权调换补偿，即是货币补偿和货币补偿相结合的补偿方式。 实际上国家征用土地需要什么手续这个问题也不能一概而论，征收国有土地跟征收集体土地时需要准备的证明材料就不一样，征地决定被批准的，有关部门还要依法发布征地告示。本篇文章内容希望能为您提供帮助，如果还存在疑问的话，可以点击下方“立即咨询”按钮与专业律师进行沟通。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。