| 问题 | 民法典房产抵押能否委托买卖公证,相关法律规定 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、民法典房产抵押能否委托买卖公证 民法典规定，房屋抵押期间，抵押人可以转让抵押的房屋，但需要取得抵押权人的同意。而买卖抵押房屋时，申请公证的，当事人可以委托他人代为申请。 二、相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。 第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。 第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。 当事人另有约定的，按照其约定。 抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。 抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。 转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出； 申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。 依据《民法典》的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但需要经抵押权人同意。 转让抵押的房屋时，当事人要办理公证的，如果不能亲自办理，可以委托他人代为申请公证。 |
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