| 问题 | 民法典中出售房屋产权需要哪些手续,相关法律规定 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、民法典中出售房屋产权需要哪些手续 民法典规定，房屋所有人出售房屋的，要与买受人签订房屋买卖合同，买卖交易完成后，到不动产登记机构办理房屋产权转移登记。 二、相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。 统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。 申请材料应当提供原件。 因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。 第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： （一）不动产权属证书； （二）买卖、互换、赠与合同； （三）继承或者受遗赠的材料； （四）分割、合并协议； （五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书； （六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件； （七）相关税费缴纳凭证； （八）其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 依据《民法典》的规定，房屋所有人买卖房屋的，要和购买者签订房屋买卖合同，购房者按约定支付购房款后，售房者要和购房者共同到不动产登记机构，办理房屋过户登记。 |
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