| 问题 | 2025年房子拆迁怎么赔偿？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、房子拆迁怎么赔偿? 房子拆迁不需要赔偿，但是应当根据房屋的市场评估的价格和房屋的面积来进行补偿。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价乘以宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。 房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 二、房屋拆迁安置费计算标准是什么? (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费加上没有提供周转房情况下的临时安置补助费加上超过过渡期限的临时安置补助费加上非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 注： 如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0; 如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0; 被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。 在我们的现实生活当中，对于房屋进行拆迁，那么必然是需要对此采取一定的补偿的措施的，大多数的地方都是会采取货币补偿的方式，当然了，具体补偿的方式是可以由双方当事人协商来进行确定的，具体的补偿的标准是根据房屋的建筑面积和房屋的市场评估的价格来确定。 |
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